Агенство недвижимости Ema Immovables Real Estate в Дубае — купить жилую и коммерческую недвижимость от застройщиков в ОАЭ

Инвестиции в зарубежную недвижимость, особенно если речь идет о странах, привлекающих тысячи туристов — это выгодное решение. Один из самых популярных городов — это Дубай. Разберемся, действительно ли это привлекательное вложение средств, какие преимущества и недостатки есть у этого региона.

Преимущества

Плюсов покупки недвижимости в Дубае довольно много. Рассмотрим по порядку, чем именно этого город в ОАЭ привлекает инвесторов.

Расположение и климат

Дубай располагается на берегу Персидского залива. Здесь тепло и солнечно круглый год, поэтому город 365 дней открыт для туристов. Даже в зимнее время дневная температура редко снижается ниже +20 градусов, поэтому количество желающих отдохнуть возле моря не убавляется.

Вода в Персидском заливе теплая, средняя ее температура составляет +25 градусов. В зимние месяцы она остывает до +20 градусов, что вполне пригодно для купания. Штормы в этом районе — редкость.

Благодаря особенностям местного климата туризм здесь не носит сезонный характер, недвижимость может приносить прибыль круглый год.

Транспортная доступность

В Дубай летают авиарейсы из любой точки земного шара, вблизи города расположен крупный международный аэропорт. Перелет из большинства стран занимает не более 4-5 часов.

Инфраструктура

В Дубае есть все: современные небоскребы с комфортабельными апартаментами, огромные торговые центры, развлекательные заведения, метро, развитая сеть автомобильных дорог, медицинские учреждения с новейшим оборудованием. По показателю развитости инфраструктуры Дубай занимает 35 место в мире.

Активная деловая жизнь

Дубай — это не только популярный курорт, но и крупный бизнес-центр. Его пересекают торговые пути, соединяющие Европу, Азию и Африку. Также в городе размещены представительства многих крупных международных компаний. Дубайский аэропорт занимает лидирующие позиции как по грузовым, так и по пассажирским перевозкам. Отсюда отправляются рейсы по 220 направлениям.

Безопасность

ОАЭ на сегодняшний день является одним из самых безопасных в мире мест. Несмотря на растущий уровень преступности, здесь сохраняется стабильная обстановка. Это обусловлено работающими законами и жесткой миграционной политикой.

85% людей, проживающий в Эмиратах — экспатрианты. Они регулярно проходят проверки, а при выдаче виз действуют жесткие правила отбора.

В ОАЭ исправно работает судебная система, поэтому виновные в преступлениях незамедлительно получают наказание и депортируются.

Согласно официальным данным, безопасность в Дубае намного выше, чем в США и развитых европейских странах. В рейтинге стран с самым низким уровнем убийств Эмираты занимают второе место в мире.

Законодательство в сфере недвижимости

Самое прозрачное в сфере недвижимости законодательство среди всех Эмиратов именно в Дубае. Благодаря этому иностранные инвесторы могут становиться полноправными собственниками приобретенных объектов в большинстве районов. В их перечень входит практически весь «новый» Дубай, где расположена самая востребованная недвижимость.

При покупке квадратных метров сделка проходит быстро и без лишних формальностей, покупатель сразу получает на руки документ, удостоверяющий право собственности.

Отсутствие налогов

Если во многих государствах приходится платить огромный налог на недвижимое имущество и полученный от него доход, в Дубае иностранные собственники освобождены от лишних затрат, что позволяет получать высокую прибыль от инвестиций. Это один из основных факторов, привлекающий иностранный капитал в Эмираты.

Низкая цена и высокий доход

Средняя стоимость недвижимости в Дубае ниже, чем в Москве. За относительно небольшую сумму можно приобрести квартиру в хорошем районе с мебелью, ремонтом и бытовой техникой.

При этом спрос на аренду квадратных метров стабильно высок из-за большого количества приезжих. Это обеспечивает среднюю доходность недвижимости порядка 5-10% в год.