Дубай — популярный курортный город, расположенный на берегу Персидского залива. Здесь сосредоточено большое количество недвижимости на любой вкус и кошелек, строительство объектов коммерческого и жилого назначения активно продолжается. После изменений в законодательстве в 2006 году приобрести недвижимость могут даже иностранные граждане.
Этот город гармонично сочетает традиционную восточную и современную архитектуру. Здесь есть шикарные виллы на берегу, уютные апартаменты в деловых кварталах, а также коммерческие помещения для торговли и организации досуга.
Налоговая политика Дубая максимально благоприятствует привлечению иностранных инвестиций. Недвижимость, а также полученный с нее доход не облагаются налогами для нерезидентов Эмиратов. Это создает благоприятный микроклимат для бизнеса, стимулирует появление представительств крупных компаний в Дубае, а также служит мотивацией для людей, желающих вложить свой капитал в недвижимость.
На сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости стабильная. Вводится в эксплуатацию новое жилье, а уже построенные объекты из года в год доказывают свою ликвидность. Согласно прогнозам, цены на рынке недвижимости будут расти, поэтому сейчас самое благоприятное время для инвестиций.
В настоящее время в Дубае строятся преимущественно многоэтажные жилые комплексы, в каждом из которых представлен большой выбор квартир, начиная от небольших студий, заканчивая шикарными пентхаусами. Также доступны виллы с собственной территорией. Помещения имеют удобную планировку, современный ремонт, можно приобрести уютное жилье со встроенной бытовой техникой.
Инвестиции в недвижимость в Дубае — это беспроигрышный вариант вложения средств. В город круглый год приезжают туристы, также здесь расположены представительства крупных компаний, поэтому спрос на аренду жилых и коммерческих помещений сохраняется стабильно высоким, что обеспечивает собственнику постоянный доход. Еще один плюс — это стабильный рост цен на недвижимость. То, что сегодня можно приобрести по доступной стоимости, через некоторое время можно будет продать существенно дороже.
Вопреки расхожему мнению, цена жилья в Дубае относительно небольшая. Стоимость квадратного метра в новостройках стартует от 1200 $. Если сравнить этот показатель с ценами в Москве, можно прийти к выводу, что в Эмиратах можно купить квартиру за такую же сумму, или даже дешевле, но при этом получить в распоряжение помещение с современным ремонтом, ликвидность которого на порядок выше, чем в Москве.
Как уже говорилось, налога на недвижимость для иностранных граждан в Дубае нет. Единственными расходами является ежегодный взнос на содержание сооружения. Эта сумма может отличаться для каждого жилого комплекса и в среднем составляет от 14 до 59 долларов за квадратный метр.
Получив такую визу, можно перемещаться по территории ОАЭ, сдавать в аренду недвижимость без налогообложения, пользоваться медицинскими, образовательными услугами. Права на работу «золотая виза» не дает, чтобы ее не аннулировали, нужно каждые 6 месяцев пересекать границу.
Налоги с прибыли в Дубае платят только газодобывающие и нефтяные компании, иностранные банки. НДС в ОАЭ введен с 2018 года и составляет 5%. Владельцы недвижимости освобождены от налогов.
Да. Иностранные граждане могут становиться собственниками недвижимости и получать доход от сдачи ее в аренду.