Управление недвижимостью
Если вы решили приобрести недвижимость для получения дохода от ее сдачи в аренду, следует учесть, что вас ждут значительные затраты сил и времени на ее содержание. Такую непростую задачу, как управление недвижимостью, проще доверить специалистам. Это даст вам возможность заниматься своим бизнесом, стабильно получать прибыль со своих квадратных метров и не беспокоиться о том, что необходим ремонт или поиск новых арендаторов.
Что входит в управление недвижимостью
Собственники, самостоятельно сдающие недвижимость в аренду, постоянно вынуждены принимать звонки от арендаторов и решать такие проблемы, как протекающий водопровод, забившаяся канализация, сломавшаяся бытовая техника. Они вынуждены оперативно искать специалистов, которые устранят эти неполадки. Особенно сложно это сделать, если собственник находится за пределами Эмиратов. Компания, управляющая вашей недвижимостью, берет решение всех бытовых проблем на себя. Лицо, управляющее вашим объектом, самостоятельно общается с жильцами и принимает меры по устранению любых неисправностей.
Поиск арендаторов — непростая задача. Кроме того, в законодательстве ОАЭ есть множество нюансов, которые нужно соблюдать. Компания, занимающаяся управлением недвижимостью, найдет арендаторов, когда это необходимо. Можете не сомневаться, что ваша недвижимость будет работать.
Что входит в комплекс услуг по управлению недвижимостью
Собственнику жилья сложно определиться со стоимостью аренды. Специалисты досконально знают рынок, объективно оценят все преимущества и недостатки ваших квадратных метров и помогут сформировать адекватную ценовую политику. Также они дадут рекомендации по устранению недостатков, что позволит сделать ваше предложение более привлекательным и повысить цену аренды.
Любое помещение нуждается в текущем обслуживании и ремонте. Это необходимо для привлечения клиентов. Управляющая компания поможет устранить мелкие неполадки, сделать косметический и капитальный ремонт, приобрести бытовую технику и мебель. Также перед заселением новых жильцов проводится профессиональный клининг помещения.
Поиск и выбор арендаторов — непростая задача. На окончательном этапе необходимо провести встречи с потенциальными клиентами, выбрать надежных и платежеспособных. Компания, управляющая вашей недвижимостью, возьмет эту задачу на себя.
Важным аспектом при сдаче недвижимости в аренду является контроль платежей. Если у вас нет на это времени или вы часто находитесь за пределами ОАЭ, целесообразно передать эти полномочия доверенному лицу. Вы можете быть уверены, что плата за аренду будет внесена своевременно.
С целью сохранности имущества, а также своевременной компенсации ущерба необходим контроль при выезде и въезде новых жильцов. Наши специалисты подойдут к этому процессу с полной ответственностью. Вам будет предоставлен полный фотоотчет и подробное описание выявленных дефектов. Если жильцы, которые покидают квартиру, нанесли ущерб вашему имуществу, они будут вынуждены это компенсировать. Также проверяется наличие долгов за коммунальные услуги.
Мы знаем все юридические аспекты, поэтому можем грамотно заключить либо расторгнуть договор, а также при необходимости продлить его.
Мы имеем большой опыт в маркетинге, поэтому поиск арендаторов не составит труда. Профессиональная фотосъемка, создание 3D видеотуров, размещение объявлений на самых популярных площадках, качественная наружная реклама помогут в минимальные сроки найти арендаторов.