Помощь в приобретении
Покупка недвижимости в Эмиратах имеет множество нюансов. Для грамотного проведения сделки, а также управления недвижимыми объектами, нужно знать все тонкости законодательства и иметь опыт работы в этой отрасли. Брокерские услуги позволят сэкономить время, а также избежать неприятных моментов.
Требования к агенту по недвижимости
Брокерская деятельность в ОАЭ подлежит лицензированию. Это значит, что человек, предоставляющий такие услуги, прошел обучение и проверку квалификации. Он знает местное законодательство, текущие тенденции рынка, а также в совершенстве владеет инструментами для поиска клиентов и объектов с нужными характеристиками. Также брокер знает правила оформления документации и может проверить все формальности перед заключением сделки.
Если вы хотите воспользоваться услугами брокера, обязательно проверьте наличие у него лицензии. Это можно сделать напрямую, а также через агентство недвижимости, в котором работает этот специалист. Это убережет вас от мошенников.
Также следует учесть, что законодательство в разных эмиратах отличается, поэтому выбранный агент должен знать все тонкости покупки недвижимости именно в том регионе, который вы рассматриваете.
Для чего нужен агент по недвижимости
Брокер досконально знает рынок, поэтому сможет ознакомить вас с текущей ситуацией. Он знает, какие сейчас цены на недвижимость интересующего вас класса, в каких районах есть большой выбор предложений, какие из них самые выгодные. После консультации вы сможете точно определиться, какой объект хотите приобрести.
После точного определения критериев поиска агент подберет максимально релевантные предложения, актуальные на рынке. Благодаря большому количеству вариантов и постоянному обновлению базы вы сможете быстро найти именно то, что желаете. Самостоятельный поиск занимает на порядок больше времени, а некоторые интересные предложения могут не попасть в ваше поле зрения.
Если среди представленных предложений вы выберете интересующие, брокер свяжется с собственником, выяснит все подробности и договорится о просмотре в удобное для вас время. Если вас устроит объект недвижимости, агент обеспечит заключение договоренности о его резервировании и начнет подготовку к сделке.
Во время сделки купли-продажи вы также можете полностью рассчитывать на своего брокера. Он подготовит и проверит все документы, поэтому вы можете быть уверены, что не возникнет никаких сложностей.
Агент по недвижимости представляет ваши интересы перед покупателем. Он знает, на что обратить внимание, какие задать вопросы, какие нужно уточнить нюансы относительно интересующего объекта. Вам не обязательно знать тонкости местного законодательства и самостоятельно работать с документами. Эти задачи входят в сферу обязанностей вашего брокера.
Вам не нужно заниматься мониторингом объявлений о продаже недвижимости и созваниваться с собственниками для получения информации. Ваша задача — четко определить критерии объекта, который вы хотите приобрести, а задача брокера — предоставить вам максимальный выбор релевантных предложений.
Общение с продавцом недвижимости также требует опыта. Агент сможет направить разговор в нужное русло, определиться с дальнейшим алгоритмом действий и в минимальные сроки осуществить сделку купли-продажи.
Если вы приобретаете объект с целью получения прибыли от аренды, брокер может взять на себя услуги по управлению вашей недвижимостью. Он будет искать арендаторов и поможет в решении сопутствующих вопросов. Особенно актуальна эта услуга для собственников, которые не проживают в ОАЭ.