Районы Дубая

Для желающих приобрести недвижимость в Дубае есть большое количество вариантов в разных районах. Рассмотрим самые популярные из них, оценим преимущества разных локаций, а также поговорим, на что нужно в первую очередь обращать внимание при выборе объекта.

Что необходимо учесть при выборе района

Первый вопрос, на который нужно себе ответить перед приобретением недвижимости в Дубае — цель покупки.

Если это квартира для проживания, нужно учесть личные предпочтения, наличие поблизости необходимых объектов инфраструктуры, а также оценить бюджет.

Если с недвижимости планируется получать доход с ее сдачи в аренду, предпочтение стоит отдать районам, которые пользуются большим спросом среди арендаторов. Эксперты регулярно проводят оценку доходности недвижимости и составляют рейтинги. Именно на эти показатели можно ориентироваться. Если вы хотите приобрести жилье, обязательно обратитесь к специалисту, который расскажет об актуальной ситуации на рынке недвижимости Дубая. Это поможет подобрать объект с максимальной ликвидностью.

Можно подбирать и просматривать варианты недвижимости самостоятельно, законодательством Дубая это не запрещено. Но при заключении сделки все равно понадобится помощь агентства недвижимости либо юриста, без этого вы не сможете совершить покупку.

Что такое freehold и leasehold районы

Инвесторы, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут приобретать недвижимость не во всех районах. Им доступны районы со статусом freehold и leasehold. Рассмотрим, чем они отличаются.

В районах freehold можно без проблем купить жилье как для личного пользования, так и для сдачи в аренду. При необходимости нерезидент Эмиратов может также продать свои квадратные метры, передать их по наследству либо подарить. В Дубае таких районов насчитывается 23, поэтому выбор у потенциального покупателя очень большой.

Продажа недвижимости в районах leasehold запрещена, но это не значит, что их не нужно рассматривать. В этих локациях доступна долгосрочная аренда на срок до 99 лет. Арендованное жилье можно как использовать для личных целей, так и сдавать в субаренду и получать прибыль. Единственный минус — вы никогда не станете собственником помещения.

Лучшие районы Дубая

Выбор жилых помещений в Дубае огромный. Можно подобрать отличные варианты как на первичном, так и на вторичном рынке. Для правильного выбора района нужно точно определиться с целью приобретения квадратных метров.

Индустриальные районы

В таких зонах можно инвестировать в складские помещения, промышленные зоны, а также жилье, представляющее интерес для людей, работающих на неподалеку расположенных предприятиях. Всего на территории Дубая насчитывается семь индустриальных зон.

Коммерческие объекты

Этот сегмент недвижимости представлен практически во всех районах. Сюда относятся не только офисы, но и торговые помещения, развлекательные комплексы, склады и другие объекты.

Идеальные для жизни районы

Можно подобрать как бюджетное жилье, так и апартаменты класса люкс. Бюджетные квартиры представлены преимущественно в International City, Dubai Silicon Oasis, Dubai Sports City.

Желающим приобрести премиальную недвижимость следует обратить внимание на районы Dubai Marina, Bluewaters Island, Dubai Creek Harbour.

Новые районы

В рамках подготовки в выставке Expo-2020 в Дубае стартовало строительство множества масштабных объектов. Один из новых районов — District 2020.

Новые районы отличаются современной архитектурой, развитой инфраструктурой и большим выбором помещений разной площади и планировки. В новые проекты инвестировали средства крупнейшие мировые застройщики.

В Дубае можно выбрать район для любых целей. На рынке недвижимости представлены объекты разной стоимости, поэтому каждый подберет для себя оптимальное решение.