Инвестиции
Объединенные Арабские Эмираты входят в ТОП рейтинга стран с самой развитой экономикой. Кроме того, здесь созданы идеальные условия для инвесторов. Именно поэтому многие стремятся вложить деньги в недвижимость в Дубае и в других городах на территории ОАЭ. Рынок недвижимости открыт для иностранных граждан, поэтому каждый желающий может подобрать интересный объект.
Почему выгодно инвестировать в недвижимость в Дубае
ОАЭ привлекают стабильной экономикой. Даже в период мирового кризиса, вызванного пандемией, в Эмиратах продолжалось строительство и развитие бизнеса. Наблюдается тенденция роста стоимости недвижимого имущества, поэтому это беспроигрышный вариант для инвесторов.
Дубай — один из самых безопасных городов. Здесь работают законы, а уровень преступности один из самых низких в мире.
Дубай отличается развитой инфраструктурой. В городе есть большое количество коммерческих объектов, учреждений образования и здравоохранения, а также развлекательных локаций. Также здесь развиты информационные технологии, что делает регион привлекательным для запуска новых стартапов.
Теплый климат и расположение на берегу Персидского залива делают Дубай одним из самых привлекательных мест для отдыхающих со всего мира. Это гарантирует стабильный доход владельцам недвижимости, которые сдают свои квадратные метры в аренду.
Процесс приобретения недвижимости значительно проще, чем в других странах. Сделки можно заключать в режиме онлайн. Это значительно экономит время.
В Дубае работает большое количество застройщиков со всего мира. Этим обусловлен большой выбор жилых и коммерческих помещений в разных районах. В строительстве используются новые технологии, жилые помещения отличаются стильными интерьерами.
Выгода приобретения недвижимости обусловлена ростом курса дирхама. Стабильность местной валюты служит надежной гарантией для инвестора.
Особенности инвестиций в недвижимое имущество
Иностранные граждане могут не только приобрести недвижимость за наличные, но и оформить ипотеку на выгодных условиях. Процентные ставки намного ниже, чем в России и странах СНГ.
В Дубае можно приобрести не только сданную в эксплуатацию недвижимость, но и объекты, находящиеся в стадии строительства. Застройщики предлагают гибкие платежные планы, беспроцентную рассрочку и другие бонусы, позволяющие значительно сэкономить.
Легальное нахождение на территории ОАЭ иностранных граждан, инвестировавших в недвижимость или в собственный бизнес, не является проблемой. Для инвесторов предусмотрена возможность получения визы на срок от 3 до 10 лет. Это является аналогом вида на жительство. Оформление не занимает много времени и доступно всем собственникам недвижимых объектов стоимость которых свыше 204 000 $.
Также преимуществами являются сниженный показатель LТV и минимальные налоги. Правительство ОАЭ принимает меры, направленные на привлечение иностранных инвестиций, что позволило создать идеальные условия для выгодного вложения средств.
Получение прибыли от аренды недвижимости
Это самый распространенный вариант получения дохода от недвижимости. Можно выбрать стратегию краткосрочной аренды (до 1 года), а также сдавать квадратные метры на длительный срок — более 5 лет. Оба варианта имеют свои преимущества. Краткосрочная аренда стоит дороже, что позволяет увеличить прибыль, а сдача объекта на длительное время — это гарантированный стабильный доход и отсутствие необходимости постоянно искать новых арендаторов.
В настоящее время наблюдается стремительный рост рынка недвижимости. Постоянно увеличивается число сделок, а застройщики начинают работу над новыми проектами.